Адвокат по недвижими имоти & вещно право

Съгласно чл. 18 от Закона за задълженията и договорите, договорите за прехвърляне на собственост върху недвижими имоти се сключват с нотариален акт. Всяка грешка на този етап може да бъде изключително скъпоструваща. Именно затова навременната консултация и професионалната правна защита са ключът към спокойствието Ви.

Адвокатска кантора Радослав Шулев предлага цялостни адвокатски услуги по вещно право и недвижими имоти – от консултация преди сделка до представителство в сложни съдебни дела. Ние съчетаваме задълбочена правна експертиза с практически опит, за да Ви осигурим сигурност и спокойствие.

Правни услуги относно недвижими имоти

Предлагаме пълно правно обслужване при сделки с недвижими имоти и защита на вещни права

Делба на имот Предварителен договор за покупко-продажба Договор за наем на недвижим имот Прехвърляне на имот чрез завещание Прехвърляне срещу издръжка и гледане Покупка на общинско жилище Защита на собствеността Правно обслужване на етажна собственост Проверка на собственост от имотния регистър Проверка на удостоверение за наследници

Нашите услуги по вещно право и недвижими имоти

Адвокатска кантора Радослав Шулев предлага цялостно правно съдействие по всички въпроси, свързани с недвижими имоти. Нашият екип работи както по извънсъдебни преписки и преговори, така и по дела пред всички съдебни инстанции в страната.

Услугите, които предлагаме, включват:

• Консултация и проверки преди сделка – пълна проверка на собствеността, наличие на ипотеки, възбрани или други тежести, както и оценка на имота и рисковете;
• Подготовка и сключване на сделки – покупко-продажба, дарение, замяна;
• Делба на имущество – доброволна или съдебна делба между наследници, съсобственици или бивши съпрузи;
• Приемане или отказ от наследство, установяване право на собственост при наследяване или дарение;
• Съдебна защита – водене на дела за собственост и владение, оспорване на нотариални актове, искове за разваляне на сделки и договори, спорове по договори за наем;
• Отмяна на недействителни сделки – включително покупко-продажби, дарения и договори за издръжка и гледане;
• Правно обслужване на етажна собственост.

Какво включва проверката преди сделка с имот

Проверката преди покупка на недвижим имот е една от най-важните стъпки, която може да Ви предпази от бъдещи проблеми. Много купувачи пропускат този етап и впоследствие се сблъскват с тежести, спорове за собственост или скрити задължения.

Нашият екип извършва цялостна правна проверка на имота в Имотния регистър към Агенция по вписванията. Проверяваме историята на собствеността поне 10 години назад, наличието на вписани ипотеки, възбрани, искови молби или договори за наем. Изследваме и кадастралния статут на имота чрез справка в КККР.

При имоти, придобити по наследство, проверяваме дали наследствената маса е правилно установена и дали всички наследници са участвали в разпореждането. Когато продавачът е юридическо лице, анализираме учредителните документи и правомощията на лицето, подписващо сделката. Всички тези стъпки гарантират, че инвестицията Ви е защитена.

Кога имате нужда от адвокат по недвижими имоти

Навременната правна помощ при имотни въпроси може да Ви спести не само значителни разходи, но и месеци или години на съдебни спорове. Много клиенти се обръщат към нас едва когато проблемът вече е ескалирал, а предотвратяването е винаги по-евтино от лечението.

Препоръчително е да потърсите адвокат по недвижими имоти когато планирате покупка или продажба на имот и искате сигурност, че няма скрити тежести. Същото важи и когато трябва да извършите делба на наследствен имот, а съгласие с останалите наследници не може да бъде постигнато по доброволен ред.

Правната помощ е необходима и когато сте получили нотариална покана, искова молба или друг документ, свързан с Ваш имот. Ако се съмнявате в законосъобразността на извършена сделка или искате да оспорите нотариален акт, не чакайте – давностните срокове по чл. 32 от ЗЗД текат и всяко забавяне може да бъде решаващо.

Съдебна защита при имотни спорове

Имотните спорове са сред най-сложните граждански дела поради високата стойност на предмета и множеството правни основания, които могат да бъдат приложени. Нашата кантора има дългогодишен опит в защитата на правото на собственост по реда на чл. 108 от Закона за собствеността, както и при владелчески искове по чл. 75 и чл. 76 от същия закон.

Представляваме клиенти при оспорване на нотариални актове, разваляне на договори за покупко-продажба поради неизпълнение или измама, както и при спорове между съсобственици. Водим дела за нищожност и унищожаемост на сделки с имоти, включително при дарения и договори за издръжка и гледане.

При спорове, свързани с договори за наем, съдействаме както на наемодатели, така и на наематели. Подготвяме документи за принудително изпълнение и работим за максимално бързото разрешаване на конфликта – по извънсъдебен или съдебен ред.

Защо да изберете Адвокатска кантора Радослав Шулев?

Нашият екип съчетава дългогодишна практика в областта на вещното право с индивидуален подход към всеки клиент. Работим детайлно, за да открием потенциални рискове преди те да се превърнат в проблеми, и водим преговори и съдебни дела с цел максимална защита на интересите Ви.

Когато става дума за недвижими имоти, компромиси с правната защита не бива да се правят. Вашият дом, земя или инвестиция заслужават сигурност. Нашата кантора предлага не просто юридическа помощ, а спокойствие – увереност, че всичко е проверено, обезпечено и защитено.

Потърсете ни навреме и ще Ви спестим проблеми, разходи и тревоги. С нас всяка стъпка, свързана с Вашия имот, е под надеждна защита.